Một loạt dự án BĐS được chào bán trong bối cảnh thị trường địa ốc phục hồi lại

Nội dung bài viết:

Thị trường BDS 2016 đa phần hướng đến người tiêu dùng khi những chiến dịch ‘mở hàng’ của đơn vị đầu tư sẽ phụ thuộc vào khả năng tiêu thụ của thị trường mua bán nhà đất.

bán căn hộ De Capella

Ảnh giới thiệu về mô hình thiết kế của bán căn hộ De Capella

Có được một trong những dự án khu đô thị có quy mô lý tưởng nhất tại VN là dự án Residence với tổng diện tích gần 500ha, nhưng mà tỏ ra khá cẩn thận trong các chiến dịch quảng bá cung sản phẩm hàng hóa ra thị trường BĐS . tòa chung cư trước nhất của dự án BĐS là The One Residence được quảng bá vào năm nay, sau khi bán hết 90%, Gamuda Land Việt Nam mới vừa nối tiếp quảng cáo block chung cư thứ 2 The Two Residence vào ngày 23/1 vừa rồi , sau khi nắm những thông tin dữ liệu khả quan về tổng số lượng giao dịch từ cơ quan chức năng và những đơn vị tư vấn . Quãng thời gian qua, chiến dịch giới thiệu bán hàng ồ ạt của các chủ đầu tư tại nhiều dự án BĐS như: Vinhomes Gardenia tại Mỹ Đình (q.Nam Từ Liêm), Dự Án De Capella, Tràng An Complex (Phùng Chí Kiên, quận Cầu Giấy), Hanoi Landmark 51 – Hà Đông… nhằm tranh thủ sự nóng lên của thị trường nhà đất năm Ất Mùi.

dự án chung cư Imperial Plaza

Ảnh mô tả về mô hình thiết kế của Imperial Plaza 360 Giải Phóng

Theo báo cáo – thống kê của Bộ triển khai xây dựng, năm Ất Mùi này, cả nước có gần 19.350 giao dịch bất động sản(BĐS) thành công tốt đẹp, tăng khoảng tầm 1,7 lần đối với năm 2014. Tuy vậy, câu hỏi đặt ra cho những đơn vị đầu tư là tốc độ giao dịch mua bán này có thể nối tiếp và giữ gìn trong trong năm 2016.

Theo ông Vũ Xuân Thiện, Phó cục trưởng Cục kiểm soát nhà và Thị trường bất động sản(BĐS) (Bộ triển khai xây dựng), trong tháng 1/2016, tổng số lượng phiên giao dịch trên thị trường bất động sản vẫn tiếp tục cân bằng khi TP Hà Nội và TP.HCM có gần 3.200 giao dịch mua bán thành công, tăng khoảng tầm 3% đối với tháng 12/2015 và tăng khoảng tầm 10% đối với cùng khoảng thời gian năm Ất Mùi này. Tại TP HN, vùng lãnh thổ hướng Tây TP Hà Nội là nơi có thị trường sôi nổi nhất với các dự án bất động sản như: Chung Cư Imperial Plaza , dự án BĐS Mon City (Mỹ Đình); dự án Goldmark City (Hồ Tùng Mậu); dự án BĐS Season Avenue và dự án bất động sản Hanoi Landmark 51 (Hà Đông)…

Chung cư GoldSeason

Ảnh mô phỏng về quang cảnh – không gian của Dự án GoldSeason

Tại TP.HCM, phân khúc nhà ở dịch vụ có diện tích vừa và nhỏ (căn hộ chung cư(CHCC) 1-2 không gian phòng ngủ) có Giá ban đầu trên dưới 1 tỷ đồng/căn được phiên giao dịch nhiều. Đánh giá – nhận định về sức mua của thị trường nhà đất đâu 2016, TS. Nguyễn Trí Hiếu, nhà phân tích kinh tế – tài chính nghĩ rẳng, biến động của tài chính khắp năm châu và khuynh hướng kết hợp quốc tế sẽ có các ảnh hưởng quan trọng đến thị trường bất động sản(BĐS) Việt Nam, bao gồm cả yếu tố khả quan và tiêu cực, Trong số đó nhân tố lạc quan vẫn chiếm ưu điểm. Nhìn tóm lược lại, người dân và DN sẽ đầu tư vốn vào bất động sản vì đây là kênh đầu tư thu hút tại thời điểm này, thí dụ các Doanh nghiệp (DN) và đơn vị đầu tư nắm bắt được thời cơ và có chiến lược kinhdoanh hợp lý. Chi tiết hơn, TS. Cấn Văn Lực nhận định rằng, thị trường Việt Nam đứng trước thời cơ có luồng vốn lớn. “TPP vừa hoàn thiện đàm phán và sẽ được hợp tác trong khoảng thời gian tới, hiệp nghị thương mại VN – EU, Cộng đồng kinh tế ASEAN (AEC) tạo thành, song song với kinh tế tăng trưởng khá, lạm phát kinh tế thấp và nhà nước mở cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà tại Việt Nam. vì vậy, một luồng vốn lớn sẽ vận hành vào thị trường nhà đất Việt Nam để tận dụng cơ hội này”, TS. Cấn Văn Lực nói.

căn hộ De Capella

Hình ảnh tổng thể về cảnh quan tuyệt vời của Căn hộ De Capella Quận 2

Tuy nhiên, cũng có chuyên gia phân tích cho rằng, các chủ đầu tư phải cẩn thận khi lượng cung căn hộ chung cư nói riêng và nhà đất nói chung trong năm 2016 là tương đối lớn. Cụ thể, trong đâu 2016, rất nhiều dự án lớn được bung ra thị trường gồm: loạt dự án Goldmark City, Goldsilk Complex, Dự án GoldSeason … của TNR Holdings với khoảng tầm 7.000 căn hộ chung cư. Loạt dự án của FLC như: FLC Complex 36 Phạm Hùng, FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy, FLC Garden City (Q. Bắc Từ Liêm) hoặc là FLC Star Tower tại Q. Hà Đông. Cùng với đó, các dự án đang khai triển ở q.Nam Từ Liêm và Hà Đông như HD Mon City (2.500 căn hộ chung cư(CHCC) và nhà phụ cận), Season Avenue (1.300 căn hộ), Ecolife Capitol (800 căn hộ chung cư(CHCC)) và Landmark 51 (700 căn) cũng sẽ cung cấp bổ xung nguồn cung ứng căn hộ cực lớn cho Thành phố Hà Nội trong đâu 2016.

chung cư Imperial Plaza

Ảnh chung về design cao cấp của Imperial Plaza Giải Phóng

Trả lời câu hỏi về sức hấp thụ của thị trường bất động sản trước lượng cung BDS lớn này, TS. Trần Kim Chung, Phó viện trưởng Viện nghiên cứu kiểm soát kinh tế Trung ương cho rằng, khác với thời điểm trước, sự tăng trưởng của thị trường Địa ốc Tại thời điểm này có nhân tố vững bền hơn. tài chính vĩ mô đã dần cân bằng – ổn định trở về, các nhà đầu tư ít lệ thuộc vào dòng tiền ngân hàng cũng như từ những nhà đầu tư tiềm năng. Thậm chí, có các dự án BĐS đã và đang hoàn thiện với nền tảng cơ bản rồi mới chào bán. Nguồn vốn từ ngân hàng thường được chú ý hơn cho người mua nhà mua